Người tiêu dùng hiện đại có xu hướng ủng hộ các thương hiệu có trách nhiệm với môi trường và cộng đồng, từ đó tạo ra lợi thế cạnh tranh cho những doanh nghiệp đáp ứng được các yêu cầu ESG. Theo Ông Thomas Rooney
Trong những năm gần đây, bất động sản xanh và công nghiệp xanh đã nổi lên như một xu hướng toàn cầu, nhấn mạnh vào phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Xu hướng này không chỉ là một hiện tượng tạm thời mà đang trở thành yếu tố bắt buộc đối với nhiều ngành công nghiệp, đặc biệt là bất động sản và công nghiệp, nhằm đối phó với khủng hoảng khí hậu và đáp ứng yêu cầu của các tiêu chuẩn quốc tế như ESG (Môi trường, Xã hội, và Quản trị).
Bất động sản xanh bao gồm việc thiết kế và xây dựng các công trình dựa trên các tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, chẳng hạn như sử dụng vật liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng, và giảm thiểu chất thải. Trong thị trường bất động sản toàn cầu, các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh như LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) hay EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) ngày càng trở nên phổ biến.
Tại Việt Nam, xu hướng này cũng đang lan rộng. Theo dữ liệu từ CBRE, hiện có khoảng 33% các tòa nhà văn phòng hạng A tại TP.HCM đã đạt một trong các chứng chỉ xanh, với giá thuê trung bình cao hơn khoảng 6% so với các tòa nhà không đạt chứng chỉ. Điều này không chỉ phản ánh xu hướng ngày càng gia tăng trong việc đầu tư vào công trình xanh mà còn cho thấy sự thay đổi trong tiêu chí của các nhà đầu tư và khách thuê.
Ngoài ra, xu hướng này không chỉ giới hạn ở các tòa nhà văn phòng mà còn lan rộng sang các khu vực bán lẻ và khu công nghiệp. Nhiều doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đã đưa tiêu chí xanh vào ưu tiên khi chọn địa điểm thuê nhà máy và kho bãi.
Trong lĩnh vực công nghiệp, khái niệm “công nghiệp xanh” ngày càng trở nên quan trọng. Các khu công nghiệp sinh thái (EIPs) không chỉ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường mà còn giúp tăng cường hiệu quả sản xuất và tiết kiệm chi phí. Ví dụ, việc sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời áp mái tại các khu công nghiệp như VSIP và DEEP C ở Việt Nam đã giúp giảm thiểu lượng khí thải đáng kể và cung cấp một phần năng lượng tái tạo.
Một số quốc gia đã bắt đầu chuyển đổi các khu công nghiệp truyền thống sang mô hình công nghiệp sinh thái. Tại Thổ Nhĩ Kỳ, một dự án của Ngân hàng Thế giới đã hợp tác với Bộ Khoa học và Công nghệ Thổ Nhĩ Kỳ để phát triển khung công nghiệp sinh thái quốc gia, giúp giảm chi phí vận hành và tiết kiệm năng lượng.
Tại Việt Nam, Chính phủ cũng đã khởi động các dự án tương tự từ năm 2014, với mục tiêu đến năm 2030, 40-50% các khu công nghiệp sẽ được chuyển đổi thành các khu công nghiệp sinh thái.
Bất động sản và công nghiệp xanh không chỉ mang lại lợi ích về môi trường mà còn có giá trị kinh tế lớn. Các khu công nghiệp xanh giúp giảm thiểu chi phí vận hành nhờ vào việc sử dụng hiệu quả tài nguyên, đồng thời tăng cường sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Theo khảo sát của KPMG, 80-85% các doanh nghiệp FDI ưu tiên các khu công nghiệp đáp ứng các tiêu chí ESG, điều này cho thấy tầm quan trọng của yếu tố bền vững trong cạnh tranh kinh tế toàn cầu.
Ngoài ra, các công trình xanh còn giúp nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn. Nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh có khả năng tăng giá trị cao hơn, đồng thời thu hút được các doanh nghiệp mong muốn đảm bảo các tiêu chí về trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường.
Dù xu hướng xanh đang lan rộng, việc chuyển đổi từ các mô hình truyền thống sang mô hình bền vững vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Chi phí xây dựng và vận hành các khu công nghiệp xanh cao hơn so với các khu công nghiệp truyền thống. Bên cạnh đó, việc xây dựng khung pháp lý và hỗ trợ tài chính cũng cần được chú trọng để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào quá trình chuyển đổi.
Tuy nhiên, với mục tiêu phát triển bền vững đến năm 2050, nhiều quốc gia, bao gồm Việt Nam, đã và đang thực hiện các chiến lược mạnh mẽ để thúc đẩy quá trình này. Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định 35/2022/NĐ-CP nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc chuyển đổi sang mô hình khu công nghiệp xanh.
.png)
Xu hướng bất động sản và công nghiệp xanh không chỉ là một trào lưu ngắn hạn mà đang trở thành yếu tố bắt buộc trong nền kinh tế toàn cầu. Với sự hỗ trợ của chính phủ và cộng đồng doanh nghiệp, các khu công nghiệp và tòa nhà xanh sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một tương lai bền vững hơn, đồng thời mang lại lợi ích kinh tế và xã hội to lớn. Thách thức vẫn còn, nhưng với những nỗ lực hiện tại, xu hướng này chắc chắn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
.png "Xu hướng tự động hóa sản xuất với robot tại Việt Nam và thế giới")
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM